10月12日,文昌市自然资源和规划局公布了9份国有建设用地使用权挂牌出让公告,这是文昌市自今年3月16日以来第二次大量集中挂牌出让土地。在这9个地块中,有一些项目地块出现了“未完成的尾巴”。多年以后,谁来接手这个困扰政府很久的‘难题’,也一定是一个考虑周全的问题。

根据上市文件,该项目共有4个整体申请区域,均位于文昌市文成镇青岭路以北,总面积16800平方米。其中两例为零售商业城镇住宅混合用地,编号为(2006)12-2(1)和(2006)12-2(2),两例为城市住宅用地,编号为(2006)12-2(3)和(2006)12-2(4)

编辑在网上翻了翻相关资料,发现该项目早在2012年就因为拖欠进度款而开始停工。经过相关部门的协调,该项目的A1和A2建筑能够继续施工。2013年1月,两栋楼封顶17层后,停工一年多。与此同时,该项目的一名辛勤工作人员因涉嫌条约欺诈被警方逮捕,项目付款被推迟。

图片春网,侵删

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有购房者表示,他们是在2013年购买了这个项目的房产,当时房价只有4500元/平方米。根据购房协议,开发商应于2014年6月交房。但2014年春节过后,这些购房者回到项目现场查看工程进度,发现工程进度与一年前看房时基本一致。

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2015年8月,文昌市有关部门成立专项项目观察、处置、处罚小组,试图解决项目遗留问题。目前已对四块地块的非法占地和违法建设进行了处置并组织了土地供应,四块地块已按净土条件出售。原开发商海南裕昌房地产开发有限公司和海南东泰嘉华房地产开发有限公司不得对这四个地块进行投标。在开发建设要求方面,转让文件明确规定,投标人必须严格按照项目计划和设计方案的要求,在一年内开工,两年内完成投资建设,彻底解决历史遗留的项目配套设施不完善、计划验收不合格、逾期申请等问题。

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值得注意的是,这四块地不是住宅商品房用地,而是作为商品房用地出售,这在今年海南的土地市场上真的很可悲。而且海南已经开始实施现有的售房制度,对开发商提出了更高的要求。我们还需要看看谁将赢得这个“不合时宜”的项目,并继续完成建设计划。

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如果这四块地的转让计划没有变化,土地使用权的去向将在11月中旬公布。

16800平米 起拍价6218万 这个曾经未完成的项目有望
10月12日,文昌市自然资源和计划局公布9宗国有建设用地使用权挂牌出让通告,这是文昌自今年3月16日后,再一次土地大量集中挂牌。这9宗地中,就包罗有曾遭遇"烂...
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