底价14657元/㎡!就在一个焦点地块在天宁卖完之

位于灌河东路北侧,青龙门路西侧。

绘图细节

该地块位于天宁区天宁街,灌河东路以北,青龙路69号(QL100205-02)以西,出让面积13789,初始出让价格24820万元,初始底价9000元/。

地块名称:灌河东路北侧、青龙路69号西侧地块(QL100205-02)。

地块位置及四个方向:位于天宁区天宁街,东接青龙路69号,南接灌河东路,西接陆家村路(暂定名),北接规划地块。

土地利用性质:二类居住用地。

用地性质以二类居住用地(R2)为主,与商业用地(B1)相适应,商业用地总建筑面积不得超过地面总建筑面积的5%。小区内不得设置商品房,商品房集中设置。

容积率: 2.0且> 1.0;施工密度:25%;绿地率:35%。

建筑高度:80米,住宅建筑高度控制在18米以上,建筑面积宽度原则上不大于60米。在建筑工程设计方案中,应进一步研究后确定接缝高宽比和街道界面。

该地块位于天宁区五角场地区,方圆一公里内,有红梅公园、东坡公园、市儿童医院、界小香梅校区等多处优质配套设施。

另外,在建地铁2号线五角场站收支入口位于地块西侧,交通条件极佳。

从板块的成长程度来看,该区域有很多老小区,与该地块相邻的二手房只是新城香溢袁俊的一个项目。现在二手房价格在1.8-1.9万元/左右。

作为文化宫和红梅的交界地带,该地块的人居改善需求非常强烈。从香溢袁俊交付到该地块入市,历时五六年,区域新房市场严重破碎。

虽然土地面积只有13789,但总建筑面积约为28000平方米。虽然总量不大,但也可以缓解某一部门人类住区改善的需求。

10月16日,土拍卖公告

10月16日,常州新北将有两块地进入限时竞价。划分为同江中路以东、新源五路以南地块的起拍价为8339元/m 2,长江北路以西、赣江路以北地块的起拍价为4318元/m 2.

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同江中路以东,新源五路以南

该地块位于同江中路以东,新源五路以南,枣岗东支以北,建筑基地面积26550平方米。土地使用性质为二类居住用地(R2),容积率1.1且1.8;施工密度:30%,施工高度: 60m。

外围匹配

交通设施:通江路、天河路、轨道交通1号线

教育资源:金色阳光幼儿园、龙湖塘中学、外国语中学、新桥小学、北郊中学(高中)、盘龙园小学

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